16 Rue de l'Amiral Mouchez, 91320 Wissous
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de l'Amiral Mouchez, affiche un prix moyen de 3 991 €/m², supérieur de 0.81 % à celui du n°25 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de l'Amiral Mouchez, 91320 Wissous
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Wissous à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 1 local - 11 parkings - 368 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mouchez à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - collège Julie-Victoire Daubié à 329 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 335 mètres
- - Ecole primaire Victor Baloche à 149 mètres
Ventes au 16 Rue de l'Amiral Mouchez
Les 3 ventes au 16 Rue de l'Amiral Mouchez donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de l'Amiral Mouchez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de l'Amiral Mouchez, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de l'Amiral Mouchez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de l'Amiral Mouchez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de l'Amiral Mouchez dans son marché local
Prix du 16 Rue de l'Amiral Mouchez par rapport à la voie
Sur Rue de l'Amiral Mouchez, le prix moyen des appartements s'établit à 3 779 €/m². Avec un prix moyen de 3 991 €/m², le 16 Rue de l'Amiral Mouchez se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de l'Amiral Mouchez par rapport à Wissous et à Essonne
À Wissous, le prix moyen des appartements atteint 3 879 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de l'Amiral Mouchez se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de Wissous et 21.94 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de l'Amiral Mouchez à Wissous
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de l'Amiral Mouchez est de 22.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.5 € à 26.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Wissous, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wissous a baissé de 5.2 % sur 1 an et baissé de 12.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 543 €/m² au premier semestre 2022 à 3 849 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 092 €/m² sur la période récente.
