3 Rue de l'Amiral Mouchez, 91320 Wissous
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Amiral Mouchez, affiche un prix moyen de 3 622 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.79 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Amiral Mouchez, 91320 Wissous
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Wissous à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 326 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0477 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mouchez à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - collège Julie-Victoire Daubié à 478 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 258 mètres
- - Ecole primaire Victor Baloche à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l'Amiral Mouchez
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l'Amiral Mouchez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Amiral Mouchez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Amiral Mouchez, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Amiral Mouchez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Amiral Mouchez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Amiral Mouchez dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Amiral Mouchez par rapport à la voie
Sur Rue de l'Amiral Mouchez, le prix moyen des appartements s'établit à 3 777 €/m². Avec un prix moyen de 3 622 €/m², le 3 Rue de l'Amiral Mouchez se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Amiral Mouchez par rapport à Wissous et à Essonne
À Wissous, le prix moyen des appartements atteint 3 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Amiral Mouchez se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de Wissous et 10.87 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Amiral Mouchez à Wissous
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Amiral Mouchez est de 21.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 25.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.22 % au loyer moyen estimé à Wissous, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wissous a baissé de 4.98 % sur 1 an et baissé de 12.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 543 €/m² au premier semestre 2022 à 3 849 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 092 €/m² sur la période récente.
