9 Rue Marcellin Berthelot, 91320 Wissous
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Marcellin Berthelot, affiche un prix moyen de 4 075 €/m², identique à celui du n°7 bis et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Marcellin Berthelot, 91320 Wissous
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pascal à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - collège Julie-Victoire Daubié à 1410 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 774 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 843 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Marcellin Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Marcellin Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marcellin Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marcellin Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Marcellin Berthelot dans son marché local
Prix du 9 Rue Marcellin Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Marcellin Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 075 €/m². Avec un prix moyen de 4 075 €/m², le 9 Rue Marcellin Berthelot se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Marcellin Berthelot par rapport à Wissous et à Essonne
À Wissous, le prix moyen des appartements atteint 3 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Marcellin Berthelot se situe 100 % en dessous de la moyenne de Wissous et 100 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Marcellin Berthelot à Wissous
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Marcellin Berthelot est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 23.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Wissous, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wissous a baissé de 5.34 % sur 1 an et baissé de 12.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 543 €/m² au premier semestre 2022 à 3 849 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 092 €/m² sur la période récente.
