3 Avenue Rabelais, 92160 Antony
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Rabelais, affiche un prix moyen de 7 286 €/m², supérieur de 13.99 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Rabelais, 92160 Antony
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier 11 Novembre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 38 logements - 1 local - 59 parkings - 818 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0016 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0015 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont D'antony à 53 mètres
- - Chemin d'Antony à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Marie La Croix à 540 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie La Croix à 540 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 321 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 287 mètres
Ventes au 3 Avenue Rabelais
Les 5 ventes au 3 Avenue Rabelais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Rabelais, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Rabelais dans son marché local
Prix du 3 Avenue Rabelais par rapport à la voie
Sur Avenue Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 5 785 €/m². Avec un prix moyen de 7 286 €/m², le 3 Avenue Rabelais se situe 25.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Rabelais par rapport à Antony et à Hauts-de-Seine
À Antony, le prix moyen des appartements atteint 5 088 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Rabelais se situe 43.2 % au-dessus de la moyenne de Antony et 18.43 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Rabelais à Antony
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Rabelais est de 27.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.84 € à 32.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Antony, qui est de 25.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antony a baissé de 1.01 % sur 1 an et baissé de 9.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 941 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 623 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 140 €/m² sur la période récente.
