2 Avenue Victor Hugo, 92160 Antony
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 5 721 €/m², supérieur de 4.95 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Victor Hugo, 92160 Antony
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Croix de Berny à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 27 logements - 2 locaux - 56 parkings - 785 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000BQ, - Parcelle n°0120 - Feuille 000BQ, - Parcelle n°0119 - Feuille 000BQ, - Parcelle n°0117 - Feuille 000BQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morteaux à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Furet à 940 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie La Croix à 1001 mètres
- - Ecole maternelle publique Velpeau à 466 mètres
- - Ecole primaire publique André Pasquier à 376 mètres
Ventes au 2 Avenue Victor Hugo
Les 7 ventes au 2 Avenue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Victor Hugo, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 2 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 5 569 €/m². Avec un prix moyen de 5 721 €/m², le 2 Avenue Victor Hugo se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Victor Hugo par rapport à Antony et à Hauts-de-Seine
À Antony, le prix moyen des appartements atteint 5 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Victor Hugo se situe 12.46 % au-dessus de la moyenne de Antony et 7.14 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Victor Hugo à Antony
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Victor Hugo est de 27.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.23 € à 31.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Antony, qui est de 25.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antony a baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 9.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 941 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 623 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 140 €/m² sur la période récente.
