12 Rue de Samoëns, 92160 Antony
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Samoëns, affiche un prix moyen de 4 099 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 111 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Samoëns, 92160 Antony
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Bas Graviers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 111 logements - 3930 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 0000Y, - Parcelle n°0299 - Feuille 0000Y, - Parcelle n°0300 - Feuille 0000Y, - Parcelle n°0297 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Godets à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique André Chenier à 371 mètres
- - Ecole élémentaire publique Blanguernon à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Samoëns
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Samoëns au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Samoëns
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Samoëns, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Samoëns
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Samoëns complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Samoëns dans son marché local
Prix du 12 Rue de Samoëns par rapport à la voie
Sur Rue de Samoëns, le prix moyen des appartements s'établit à 4 104 €/m². Avec un prix moyen de 4 099 €/m², le 12 Rue de Samoëns se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Samoëns par rapport à Antony et à Hauts-de-Seine
À Antony, le prix moyen des appartements atteint 5 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Samoëns se situe 19.41 % en dessous de la moyenne de Antony et 38.03 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Samoëns à Antony
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Samoëns est de 23.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.08 € à 27.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Antony, qui est de 25.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antony a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 9.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 941 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 623 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 950 € au 12 Rue de Samoëns à Antony, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 248 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 57 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 124 € en assurant vous-même les visites, ou 2 562 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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