2 Rue de Verdun, 92160 Antony
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 5 680 €/m².Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Verdun, 92160 Antony
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Conservatoire Darius Milhaud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 158 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanche De Castille à 112 mètres
- - Chemin d'Antony à 856 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Georges Adam à 718 mètres
- - Lycée général et technologique Descartes à 964 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Bert à 427 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Bert à 455 mètres
Ventes au 2 Rue de Verdun
Les 11 ventes au 2 Rue de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Verdun, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 2 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 5 159 €/m². Avec un prix moyen de 5 680 €/m², le 2 Rue de Verdun se situe 10.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Verdun par rapport à Antony et à Hauts-de-Seine
À Antony, le prix moyen des appartements atteint 5 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Verdun se situe 11.66 % au-dessus de la moyenne de Antony et 7.81 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Verdun à Antony
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Verdun est de 27.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.85 € à 31.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.29 % au loyer moyen estimé à Antony, qui est de 25.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antony a baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 9.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 941 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 623 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 140 €/m² sur la période récente.
