9 Rue du Capricorne, 92160 Antony
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Capricorne, affiche un prix moyen de 4 652 €/m², supérieur de 5.03 % à celui du n°11 mais inférieur de 4.02 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Capricorne, 92160 Antony
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Jean Moulin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 1188 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0127 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 187 mètres
- - Chemin d'Antony à 698 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Descartes à 658 mètres
- - Lycée général et technologique Descartes à 561 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 351 mètres
- - Ecole élémentaire publique Velpeau à 595 mètres
Ventes au 9 Rue du Capricorne
Les 5 ventes au 9 Rue du Capricorne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Capricorne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Capricorne, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Capricorne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Capricorne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Capricorne dans son marché local
Prix du 9 Rue du Capricorne par rapport à la voie
Sur Rue du Capricorne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 453 €/m². Avec un prix moyen de 4 652 €/m², le 9 Rue du Capricorne se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Capricorne par rapport à Antony et à Hauts-de-Seine
À Antony, le prix moyen des appartements atteint 5 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Capricorne se situe 8.55 % en dessous de la moyenne de Antony et 24.49 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Capricorne à Antony
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Capricorne est de 24.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.98 € à 29.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.86 % au loyer moyen estimé à Antony, qui est de 25.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antony a baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 9.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 941 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 623 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 140 €/m² sur la période récente.
