2 Rue Fondouze, 92160 Antony
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Fondouze, affiche un prix moyen de 6 662 €/m², supérieur de 11.93 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Fondouze, 92160 Antony
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 45 parkings - 763 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Collegno à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Marie La Croix à 415 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie La Croix à 415 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Bert à 545 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Fondouze
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Fondouze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Fondouze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Fondouze, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fondouze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fondouze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Fondouze dans son marché local
Prix du 2 Rue Fondouze par rapport à la voie
Sur Rue Fondouze, le prix moyen des appartements s'établit à 5 960 €/m². Avec un prix moyen de 6 662 €/m², le 2 Rue Fondouze se situe 11.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Fondouze par rapport à Antony et à Hauts-de-Seine
À Antony, le prix moyen des appartements atteint 5 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Fondouze se situe 30.99 % au-dessus de la moyenne de Antony et 0.73 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Fondouze à Antony
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Fondouze est de 27.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.81 € à 32.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Antony, qui est de 25.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antony a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 9.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 941 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 623 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 333 100 € au 2 Rue Fondouze à Antony, les frais d'agence moyens sont estimés à 16 655 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 57 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 328 € en assurant vous-même les visites, ou 4 164 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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