8 bis Rue Massenet, 92160 Antony
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Massenet, affiche un prix moyen de 5 623 €/m², inférieur de 0.88 % à celui du n°6 bis et de n°10 bis.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Massenet, 92160 Antony
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubépine à 103 mètres
- - Chemin d'Antony à 458 mètres
- - Métro Antonypole - ligne 18 à 1032 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1057 mètres
- - Collège Henri Georges Adam à 703 mètres
- - Lycée général et technologique Descartes à 615 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Rabats à 627 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Massenet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Massenet dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Massenet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 673 €/m². Avec un prix moyen de 5 623 €/m², le 8 bis Rue Massenet se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Massenet par rapport à Antony et à Hauts-de-Seine
À Antony, le prix moyen des appartements atteint 5 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Massenet se situe 10.56 % au-dessus de la moyenne de Antony et 14.98 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Massenet à Antony
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Massenet est de 27.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.91 € à 32.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Antony, qui est de 25.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antony a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 9.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 941 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 623 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 281 150 € au 8 bis Rue Massenet à Antony, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 058 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 57 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 029 € en assurant vous-même les visites, ou 3 514 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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