2 Allée de Berlin Spandau, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de Berlin Spandau, affiche un prix moyen de 6 430 €/m², supérieur de 1.72 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de Berlin Spandau, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Alma II.
1 niveau - 1194 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alma à 200 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 1120 mètres
- - Métro Gabriel Péri - ligne 13 à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 175 mètres
- - Ecole secondaire privée Cours Antoine de Saint-Exupéry à 288 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Geneviève à 886 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Jacques SEMPE à 0 mètres
- - Ecole élémentaire publique Voltaire à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de Berlin Spandau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de Berlin Spandau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de Berlin Spandau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de Berlin Spandau, 181 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Berlin Spandau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Berlin Spandau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de Berlin Spandau dans son marché local
Prix du 2 Allée de Berlin Spandau par rapport à la voie
Sur Allée de Berlin Spandau, le prix moyen des appartements s'établit à 6 444 €/m². Avec un prix moyen de 6 430 €/m², le 2 Allée de Berlin Spandau se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de Berlin Spandau par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de Berlin Spandau se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 4.52 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de Berlin Spandau à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de Berlin Spandau est de 27.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.77 € à 33.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.71 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 11.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
