165 Avenue d’Argenteuil, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 165 Avenue d’Argenteuil, affiche un prix moyen de 6 668 €/m², supérieur de 2.9 % à celui du n°169 et de n°164.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 165 Avenue d’Argenteuil, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Champs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 42 logements - 3 locaux - 58 parkings - 405 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourguignons à 134 mètres
- - Métro Les Agnettes - lignes 13 & 15 à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 777 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 484 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 484 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Michelet à 24 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michelet A à 88 mètres
Ventes au 165 Avenue d’Argenteuil
Les 8 ventes au 165 Avenue d’Argenteuil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 165 Avenue d’Argenteuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 165 Avenue d’Argenteuil, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°165 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 165 Avenue d’Argenteuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 165 Avenue d’Argenteuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 165 Avenue d’Argenteuil dans son marché local
Prix du 165 Avenue d’Argenteuil par rapport à la voie
Sur Avenue d’Argenteuil, le prix moyen des appartements s'établit à 6 121 €/m². Avec un prix moyen de 6 668 €/m², le 165 Avenue d’Argenteuil se situe 8.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 165 Avenue d’Argenteuil par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 165 Avenue d’Argenteuil se situe 7.08 % au-dessus de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 8.23 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 165 Avenue d’Argenteuil à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 165 Avenue d’Argenteuil est de 28.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.71 € à 33.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.22 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 11.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
