20 Avenue d’Argenteuil, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue d’Argenteuil, affiche un prix moyen de 7 473 €/m², supérieur de 10.5 % à celui du n°22 et de n°18.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 73 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue d’Argenteuil, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Philosophes III à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 28 logements - 73 locaux - 41 parkings - 533 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gallieni à 138 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 587 mètres
- - Métro Gabriel Péri - ligne 13 à 902 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 548 mètres
- - Collège François Truffaut à 222 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Geneviève à 352 mètres
- - Ecole maternelle publique Fontaine à 228 mètres
- - Ecole élémentaire publique Mauriceau à 125 mètres
Ventes au 20 Avenue d’Argenteuil
Les 16 ventes au 20 Avenue d’Argenteuil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue d’Argenteuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue d’Argenteuil, 143 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue d’Argenteuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue d’Argenteuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue d’Argenteuil dans son marché local
Prix du 20 Avenue d’Argenteuil par rapport à la voie
Sur Avenue d’Argenteuil, le prix moyen des appartements s'établit à 6 121 €/m². Avec un prix moyen de 7 473 €/m², le 20 Avenue d’Argenteuil se situe 22.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue d’Argenteuil par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue d’Argenteuil se situe 20.01 % au-dessus de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 21.3 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue d’Argenteuil à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue d’Argenteuil est de 28.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.4 € à 34.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 11.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
