31 Avenue d’Argenteuil, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue d’Argenteuil, affiche un prix moyen de 7 401 €/m², inférieur de 6.53 % à celui du n°29 mais supérieur de 2.51 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue d’Argenteuil, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Magenta II à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 21 logements - 3 locaux - 24 parkings - 364 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comète à 124 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 648 mètres
- - Métro Gabriel Péri - ligne 13 à 888 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 526 mètres
- - Collège François Truffaut à 166 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Geneviève à 412 mètres
- - Ecole maternelle publique Fontaine à 245 mètres
- - Ecole élémentaire publique Mauriceau à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue d’Argenteuil
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue d’Argenteuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue d’Argenteuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue d’Argenteuil, 151 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue d’Argenteuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue d’Argenteuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue d’Argenteuil dans son marché local
Prix du 31 Avenue d’Argenteuil par rapport à la voie
Sur Avenue d’Argenteuil, le prix moyen des appartements s'établit à 6 121 €/m². Avec un prix moyen de 7 401 €/m², le 31 Avenue d’Argenteuil se situe 20.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue d’Argenteuil par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue d’Argenteuil se situe 18.7 % au-dessus de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 20.3 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue d’Argenteuil à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue d’Argenteuil est de 28.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.29 € à 34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.19 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
