40 Avenue d’Argenteuil, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue d’Argenteuil, affiche un prix moyen de 7 788 €/m², supérieur de 9.57 % à celui du n°42 et de n°38.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue d’Argenteuil, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Philosophes III à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 5 logements - 1 local - 3 parkings - 249 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comète à 108 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 671 mètres
- - Métro Gabriel Péri - ligne 13 à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 507 mètres
- - Collège François Truffaut à 177 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Geneviève à 434 mètres
- - Ecole maternelle publique Fontaine à 235 mètres
- - Ecole élémentaire publique Mauriceau à 102 mètres
Ventes au 40 Avenue d’Argenteuil
Une vente a été recensée au 40 Avenue d’Argenteuil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue d’Argenteuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue d’Argenteuil, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue d’Argenteuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue d’Argenteuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue d’Argenteuil dans son marché local
Prix du 40 Avenue d’Argenteuil par rapport à la voie
Sur Avenue d’Argenteuil, le prix moyen des appartements s'établit à 6 121 €/m². Avec un prix moyen de 7 788 €/m², le 40 Avenue d’Argenteuil se situe 27.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue d’Argenteuil par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue d’Argenteuil se situe 25.07 % au-dessus de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 26.41 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue d’Argenteuil à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue d’Argenteuil est de 28.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.44 € à 34.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 11.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
