45 Avenue d’Argenteuil, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue d’Argenteuil, affiche un prix moyen de 6 188 €/m², inférieur de 4.76 % à celui du n°47 et de n°50.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue d’Argenteuil, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Magenta II.
1 niveau - 530 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0249 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0247 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comète à 34 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 722 mètres
- - Métro Gabriel Péri - ligne 13 à 873 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 510 mètres
- - Collège François Truffaut à 159 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Geneviève à 488 mètres
- - Ecole maternelle publique Fontaine à 283 mètres
- - Ecole élémentaire publique Mauriceau à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue d’Argenteuil
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue d’Argenteuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue d’Argenteuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue d’Argenteuil, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue d’Argenteuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue d’Argenteuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue d’Argenteuil dans son marché local
Prix du 45 Avenue d’Argenteuil par rapport à la voie
Sur Avenue d’Argenteuil, le prix moyen des appartements s'établit à 6 121 €/m². Avec un prix moyen de 6 188 €/m², le 45 Avenue d’Argenteuil se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue d’Argenteuil par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue d’Argenteuil se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 0.44 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue d’Argenteuil à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue d’Argenteuil est de 27.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.04 € à 32.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.64 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 11.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
