49 Avenue d’Argenteuil, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue d’Argenteuil, affiche un prix moyen de 6 077 €/m², inférieur de 6.46 % à celui du n°47 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Avenue d’Argenteuil, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Magenta II à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 220 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comète à 17 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 737 mètres
- - Métro Gabriel Péri - ligne 13 à 872 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 508 mètres
- - Collège François Truffaut à 164 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Geneviève à 503 mètres
- - Ecole maternelle publique Fontaine à 293 mètres
- - Ecole élémentaire publique Mauriceau à 169 mètres
Ventes au 49 Avenue d’Argenteuil
Les 5 ventes au 49 Avenue d’Argenteuil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue d’Argenteuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue d’Argenteuil, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue d’Argenteuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue d’Argenteuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue d’Argenteuil dans son marché local
Prix du 49 Avenue d’Argenteuil par rapport à la voie
Sur Avenue d’Argenteuil, le prix moyen des appartements s'établit à 6 121 €/m². Avec un prix moyen de 6 077 €/m², le 49 Avenue d’Argenteuil se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue d’Argenteuil par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue d’Argenteuil se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 1.36 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Avenue d’Argenteuil à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 49 Avenue d’Argenteuil est de 27.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.02 € à 32.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.1 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 11.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
