52 Avenue d’Argenteuil, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue d’Argenteuil, affiche un prix moyen de 6 945 €/m², inférieur de 7.66 % à celui du n°56 et de n°58.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Avenue d’Argenteuil, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Alma I à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 123 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comète à 13 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 767 mètres
- - Métro Gabriel Péri - ligne 13 à 854 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 492 mètres
- - Collège François Truffaut à 188 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Geneviève à 533 mètres
- - Ecole maternelle publique Fontaine à 297 mètres
- - Ecole élémentaire publique Mauriceau à 180 mètres
Ventes au 52 Avenue d’Argenteuil
Une vente a été recensée au 52 Avenue d’Argenteuil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Avenue d’Argenteuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Avenue d’Argenteuil, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Avenue d’Argenteuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Avenue d’Argenteuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue d’Argenteuil dans son marché local
Prix du 52 Avenue d’Argenteuil par rapport à la voie
Sur Avenue d’Argenteuil, le prix moyen des appartements s'établit à 6 121 €/m². Avec un prix moyen de 6 945 €/m², le 52 Avenue d’Argenteuil se situe 13.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue d’Argenteuil par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Avenue d’Argenteuil se situe 11.53 % au-dessus de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 12.73 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Avenue d’Argenteuil à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 52 Avenue d’Argenteuil est de 28.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.5 € à 33.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.29 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 11.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
