63 Avenue d’Argenteuil, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Avenue d’Argenteuil, affiche un prix moyen de 5 858 €/m², inférieur de 11.15 % à celui du n°61 mais supérieur de 1.58 % à celui du n°65.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Avenue d’Argenteuil, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Champs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 1 local - 148 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comète à 98 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 834 mètres
- - Métro Gabriel Péri - ligne 13 à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 515 mètres
- - Collège François Truffaut à 226 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Geneviève à 603 mètres
- - Ecole maternelle publique Fontaine à 372 mètres
- - Ecole élémentaire publique Mauriceau à 265 mètres
Ventes au 63 Avenue d’Argenteuil
Une vente a été recensée au 63 Avenue d’Argenteuil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Avenue d’Argenteuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Avenue d’Argenteuil, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Avenue d’Argenteuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Avenue d’Argenteuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Avenue d’Argenteuil dans son marché local
Prix du 63 Avenue d’Argenteuil par rapport à la voie
Sur Avenue d’Argenteuil, le prix moyen des appartements s'établit à 6 121 €/m². Avec un prix moyen de 5 858 €/m², le 63 Avenue d’Argenteuil se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Avenue d’Argenteuil par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Avenue d’Argenteuil se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 4.92 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Avenue d’Argenteuil à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 63 Avenue d’Argenteuil est de 26.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.49 € à 32.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.85 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 11.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
