71 Avenue d’Argenteuil, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Avenue d’Argenteuil, affiche un prix moyen de 5 711 €/m², supérieur de 6.75 % à celui du n°73 mais inférieur de 7.26 % à celui du n°69.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Avenue d’Argenteuil, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Champs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 222 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comète à 149 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 879 mètres
- - Métro Gabriel Péri - ligne 13 à 873 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 525 mètres
- - Collège François Truffaut à 265 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Geneviève à 650 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Jacques SEMPE à 399 mètres
- - Ecole élémentaire publique Mauriceau à 312 mètres
Ventes au 71 Avenue d’Argenteuil
Les 2 ventes au 71 Avenue d’Argenteuil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Avenue d’Argenteuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Avenue d’Argenteuil, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Avenue d’Argenteuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Avenue d’Argenteuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Avenue d’Argenteuil dans son marché local
Prix du 71 Avenue d’Argenteuil par rapport à la voie
Sur Avenue d’Argenteuil, le prix moyen des appartements s'établit à 6 121 €/m². Avec un prix moyen de 5 711 €/m², le 71 Avenue d’Argenteuil se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Avenue d’Argenteuil par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Avenue d’Argenteuil se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 7.3 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Avenue d’Argenteuil à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 71 Avenue d’Argenteuil est de 26.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.7 € à 32.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.66 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 11.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
