80 Avenue d’Argenteuil, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Avenue d’Argenteuil, affiche un prix moyen de 5 579 €/m², inférieur de 16.04 % à celui du n°78 et de n°69.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 19 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Avenue d’Argenteuil, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Alma I à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 19 logements - 19 locaux - 640 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comète à 128 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 868 mètres
- - Métro Gabriel Péri - ligne 13 à 856 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 506 mètres
- - Collège François Truffaut à 258 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Geneviève à 637 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Jacques SEMPE à 385 mètres
- - Ecole élémentaire publique Mauriceau à 287 mètres
Ventes au 80 Avenue d’Argenteuil
Les 7 ventes au 80 Avenue d’Argenteuil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Avenue d’Argenteuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Avenue d’Argenteuil, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Avenue d’Argenteuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Avenue d’Argenteuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Avenue d’Argenteuil dans son marché local
Prix du 80 Avenue d’Argenteuil par rapport à la voie
Sur Avenue d’Argenteuil, le prix moyen des appartements s'établit à 6 121 €/m². Avec un prix moyen de 5 579 €/m², le 80 Avenue d’Argenteuil se situe 8.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Avenue d’Argenteuil par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Avenue d’Argenteuil se situe 10.41 % en dessous de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 9.45 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Avenue d’Argenteuil à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 80 Avenue d’Argenteuil est de 26.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.29 € à 31.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.9 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 11.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
