85 Avenue d’Argenteuil, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Avenue d’Argenteuil, affiche un prix moyen de 8 441 €/m², supérieur de 8.09 % à celui du n°83 bis et de n°87.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Avenue d’Argenteuil, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Champs.
2 niveaux - 1 logement - 27 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Champs à 133 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 942 mètres
- - Métro Gabriel Péri - ligne 13 à 874 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 538 mètres
- - Collège François Truffaut à 325 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Geneviève à 714 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Jacques SEMPE à 396 mètres
- - Ecole élémentaire publique Mauriceau à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Avenue d’Argenteuil
Aucune vente n'a été recensée au 85 Avenue d’Argenteuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Avenue d’Argenteuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Avenue d’Argenteuil, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Avenue d’Argenteuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Avenue d’Argenteuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Avenue d’Argenteuil dans son marché local
Prix du 85 Avenue d’Argenteuil par rapport à la voie
Sur Avenue d’Argenteuil, le prix moyen des maisons s'établit à 8 146 €/m². Avec un prix moyen de 8 441 €/m², le 85 Avenue d’Argenteuil se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Avenue d’Argenteuil par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 8 189 €/m². Le prix moyen des maisons au 85 Avenue d’Argenteuil se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 1.71 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Avenue d’Argenteuil à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 85 Avenue d’Argenteuil est de 27.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.28 € à 32.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.38 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Asnières-sur-Seine a augmenté de 2.07 % sur 1 an et baissé de 14.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 9 843 €/m² au premier semestre 2022 à 8 023 €/m² au premier semestre 2025.
