86 Avenue d’Argenteuil, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Avenue d’Argenteuil, affiche un prix moyen de 5 759 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°88 mais supérieur de 16.23 % à celui du n°84.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Avenue d’Argenteuil, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Alma I à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 8 logements - 16 locaux - 41 parkings - 246 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Champs à 161 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 921 mètres
- - Métro Gabriel Péri - ligne 13 à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 516 mètres
- - Collège François Truffaut à 306 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Geneviève à 691 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Jacques SEMPE à 380 mètres
- - Ecole élémentaire publique Mauriceau à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Avenue d’Argenteuil
Aucune vente n'a été recensée au 86 Avenue d’Argenteuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Avenue d’Argenteuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Avenue d’Argenteuil, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Avenue d’Argenteuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Avenue d’Argenteuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Avenue d’Argenteuil dans son marché local
Prix du 86 Avenue d’Argenteuil par rapport à la voie
Sur Avenue d’Argenteuil, le prix moyen des appartements s'établit à 6 121 €/m². Avec un prix moyen de 5 759 €/m², le 86 Avenue d’Argenteuil se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Avenue d’Argenteuil par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Avenue d’Argenteuil se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 6.52 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Avenue d’Argenteuil à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 86 Avenue d’Argenteuil est de 26.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.8 € à 32.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.01 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 11.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
