96 Avenue d’Argenteuil, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 96 Avenue d’Argenteuil, affiche un prix moyen de 6 938 €/m², supérieur de 11.1 % à celui du n°98 et de n°89.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Avenue d’Argenteuil, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Alma I.
1 niveau - 206 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Champs à 112 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 967 mètres
- - Métro Gabriel Péri - ligne 13 à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 529 mètres
- - Collège François Truffaut à 350 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Geneviève à 739 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Jacques SEMPE à 381 mètres
- - Ecole élémentaire publique Mauriceau à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 96 Avenue d’Argenteuil
Aucune vente n'a été recensée au 96 Avenue d’Argenteuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Avenue d’Argenteuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Avenue d’Argenteuil, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°96 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Avenue d’Argenteuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Avenue d’Argenteuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Avenue d’Argenteuil dans son marché local
Prix du 96 Avenue d’Argenteuil par rapport à la voie
Sur Avenue d’Argenteuil, le prix moyen des appartements s'établit à 6 121 €/m². Avec un prix moyen de 6 938 €/m², le 96 Avenue d’Argenteuil se situe 13.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Avenue d’Argenteuil par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Avenue d’Argenteuil se situe 11.42 % au-dessus de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 12.61 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Avenue d’Argenteuil à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 96 Avenue d’Argenteuil est de 27.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.47 € à 33.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.77 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 11.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
