8 Avenue de Colombes, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Colombes, affiche un prix moyen de 6 723 €/m², supérieur de 7.14 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de Colombes, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Magenta II à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Champs à 331 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 960 mètres
- - Métro Les Agnettes - lignes 13 & 15 à 1148 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 861 mètres
- - Collège François Truffaut à 410 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Geneviève à 773 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Michelet à 473 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 411 mètres
Ventes au 8 Avenue de Colombes
Les 5 ventes au 8 Avenue de Colombes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Colombes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Colombes, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Colombes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Colombes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Colombes dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Colombes par rapport à la voie
Sur Avenue de Colombes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 540 €/m². Avec un prix moyen de 6 723 €/m², le 8 Avenue de Colombes se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Colombes par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de Colombes se situe 7.83 % au-dessus de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 9.28 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de Colombes à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de Colombes est de 28.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24 € à 32.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.47 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
