11 bis Avenue de la Cigale, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Avenue de la Cigale, affiche un prix moyen de 7 397 €/m², supérieur de 1.34 % à celui du n°15 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Avenue de la Cigale, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Magenta I à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 4 parkings - 171 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comète à 431 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 928 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 267 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Geneviève à 536 mètres
- - Ecole maternelle publique Réjane à 218 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 124 mètres
Ventes au 11 bis Avenue de la Cigale
Les 2 ventes au 11 bis Avenue de la Cigale donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Avenue de la Cigale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Avenue de la Cigale, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue de la Cigale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue de la Cigale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Avenue de la Cigale dans son marché local
Prix du 11 bis Avenue de la Cigale par rapport à la voie
Sur Avenue de la Cigale, le prix moyen des appartements s'établit à 7 210 €/m². Avec un prix moyen de 7 397 €/m², le 11 bis Avenue de la Cigale se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Avenue de la Cigale par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Avenue de la Cigale se situe 18.81 % au-dessus de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 20.24 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Avenue de la Cigale à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 11 bis Avenue de la Cigale est de 28.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.95 € à 34.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 11.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
