7 Avenue de Solférino, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de Solférino, affiche un prix moyen de 7 739 €/m², inférieur de 3.17 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de Solférino, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Magenta I à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 173 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanzy à 436 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 1036 mètres
- - Métro Les Agnettes - lignes 13 & 15 à 1389 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Truffaut à 639 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Geneviève à 907 mètres
- - Ecole maternelle publique Flachat à 497 mètres
- - Ecole élémentaire publique Flachat à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue de Solférino
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue de Solférino au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de Solférino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de Solférino, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Solférino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Solférino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de Solférino dans son marché local
Prix du 7 Avenue de Solférino par rapport à la voie
Sur Avenue de Solférino, le prix moyen des appartements s'établit à 7 962 €/m². Avec un prix moyen de 7 739 €/m², le 7 Avenue de Solférino se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de Solférino par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de Solférino se situe 24.28 % au-dessus de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 25.61 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de Solférino à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de Solférino est de 28.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.3 € à 34.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 11.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
