2 Avenue des Acacias, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Acacias, affiche un prix moyen de 8 014 €/m², supérieur de 1.16 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Acacias, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Flachat I à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 43 parkings - 576 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'asnières à 346 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 1304 mètres
- - Collège privé Chambertin à 221 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Geneviève à 491 mètres
- - Ecole maternelle publique Réjane à 325 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean d'Ormesson à 400 mètres
Ventes au 2 Avenue des Acacias
Les 3 ventes au 2 Avenue des Acacias donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Acacias, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Acacias dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Acacias par rapport à la voie
Sur Avenue des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 7 966 €/m². Avec un prix moyen de 8 014 €/m², le 2 Avenue des Acacias se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Acacias par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Acacias se situe 28.72 % au-dessus de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 30.27 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Acacias à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Acacias est de 28.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.06 € à 33.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 11.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
