21 Avenue du Bac, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue du Bac, affiche un prix moyen de 5 784 €/m², inférieur de 1.63 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue du Bac, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Magenta II à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 180 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Champs à 243 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 922 mètres
- - Métro Gabriel Péri - ligne 13 à 1084 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 747 mètres
- - Collège François Truffaut à 332 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Geneviève à 718 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Michelet à 447 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 427 mètres
Ventes au 21 Avenue du Bac
Les 9 ventes au 21 Avenue du Bac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue du Bac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue du Bac, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Bac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Bac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue du Bac dans son marché local
Prix du 21 Avenue du Bac par rapport à la voie
Sur Avenue du Bac, le prix moyen des appartements s'établit à 5 837 €/m². Avec un prix moyen de 5 784 €/m², le 21 Avenue du Bac se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue du Bac par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue du Bac se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 6.12 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue du Bac à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue du Bac est de 26.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.75 € à 31.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.43 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 11.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
