34 Avenue Flachat, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Flachat, affiche un prix moyen de 6 456 €/m², supérieur de 3.18 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Flachat, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Flachat II à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 11 parkings - 303 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'asnières à 311 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 1120 mètres
- - Collège privé Chambertin à 308 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Geneviève à 359 mètres
- - Ecole maternelle publique Réjane à 163 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 260 mètres
Ventes au 34 Avenue Flachat
Les 4 ventes au 34 Avenue Flachat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Flachat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Flachat, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Flachat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Flachat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Flachat dans son marché local
Prix du 34 Avenue Flachat par rapport à la voie
Sur Avenue Flachat, le prix moyen des appartements s'établit à 6 787 €/m². Avec un prix moyen de 6 456 €/m², le 34 Avenue Flachat se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Flachat par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Flachat se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 4.79 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Flachat à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Flachat est de 28.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.85 € à 33.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.64 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 11.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
