8 Avenue Flachat, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Flachat, affiche un prix moyen de 7 031 €/m², supérieur de 0.6 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Flachat, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Flachat II à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 1 parking - 150 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'asnières à 153 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 230 mètres
- - Métro Gabriel Péri - ligne 13 à 1506 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 1154 mètres
- - Collège privé Chambertin à 169 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Geneviève à 296 mètres
- - Ecole maternelle publique Réjane à 324 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 373 mètres
Ventes au 8 Avenue Flachat
Une vente a été recensée au 8 Avenue Flachat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Flachat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Flachat, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Flachat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Flachat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Flachat dans son marché local
Prix du 8 Avenue Flachat par rapport à la voie
Sur Avenue Flachat, le prix moyen des appartements s'établit à 6 787 €/m². Avec un prix moyen de 7 031 €/m², le 8 Avenue Flachat se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Flachat par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Flachat se situe 12.91 % au-dessus de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 14.12 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Flachat à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Flachat est de 28.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.37 € à 34.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 11.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
