22 Avenue Guillemin, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Guillemin, affiche un prix moyen de 6 322 €/m², inférieur de 1.66 % à celui du n°26 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Guillemin, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Métro à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 10 parkings - 143 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillemin à 76 mètres
- - Métro Les Agnettes - lignes 13 & 15 à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 617 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 411 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 465 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Michelet à 259 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michelet A à 285 mètres
Ventes au 22 Avenue Guillemin
Les 3 ventes au 22 Avenue Guillemin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Guillemin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Guillemin, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Guillemin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Guillemin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Guillemin dans son marché local
Prix du 22 Avenue Guillemin par rapport à la voie
Sur Avenue Guillemin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 948 €/m². Avec un prix moyen de 6 322 €/m², le 22 Avenue Guillemin se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Guillemin par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Guillemin se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 2.61 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Guillemin à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Guillemin est de 27.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.23 € à 32.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 11.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
