9 Avenue Guillemin, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Guillemin, affiche un prix moyen de 5 416 €/m², inférieur de 8.67 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Guillemin, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Alma II à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 1 local - 61 parkings - 148 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillemin à 73 mètres
- - Métro Les Agnettes - lignes 13 & 15 à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 653 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 477 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 505 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Michelet à 130 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michelet A à 196 mètres
Ventes au 9 Avenue Guillemin
Les 3 ventes au 9 Avenue Guillemin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Guillemin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Guillemin, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Guillemin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Guillemin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Guillemin dans son marché local
Prix du 9 Avenue Guillemin par rapport à la voie
Sur Avenue Guillemin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 941 €/m². Avec un prix moyen de 5 416 €/m², le 9 Avenue Guillemin se situe 8.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Guillemin par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Guillemin se situe 13.14 % en dessous de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 11.96 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Guillemin à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Guillemin est de 26.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.53 € à 31.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.99 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
