2 Avenue Henri Barbusse, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 6 324 €/m², supérieur de 8.94 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Henri Barbusse, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Mairie IV à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 146 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'asnières à 108 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 155 mètres
- - Métro Gabriel Péri - ligne 13 à 1383 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 1037 mètres
- - Collège privé Sainte-Geneviève à 157 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Geneviève à 157 mètres
- - Ecole maternelle publique Normandie à 334 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 234 mètres
Ventes au 2 Avenue Henri Barbusse
Les 3 ventes au 2 Avenue Henri Barbusse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Henri Barbusse, 154 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 2 Avenue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 6 315 €/m². Avec un prix moyen de 6 324 €/m², le 2 Avenue Henri Barbusse se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Henri Barbusse par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Henri Barbusse se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 2.8 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Henri Barbusse à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Henri Barbusse est de 27.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.71 € à 32.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.75 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 11.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
