8 Avenue Jules Durand, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Jules Durand, affiche un prix moyen de 3 645 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.44 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 162 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Jules Durand, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Freycinet I à dominante résidentielle.
10 niveaux - 162 logements - 1811 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quartier Des Fleurs à 179 mètres
- - Métro Les Agnettes - lignes 13 & 15 à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 272 mètres
- - Collège André Malraux à 272 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 657 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 115 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry A à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Jules Durand
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Jules Durand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Jules Durand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Jules Durand, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Jules Durand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Jules Durand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Jules Durand dans son marché local
Prix du 8 Avenue Jules Durand par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Durand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 805 €/m². Avec un prix moyen de 3 645 €/m², le 8 Avenue Jules Durand se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Jules Durand par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Jules Durand se situe 41.54 % en dessous de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 40.75 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Jules Durand à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Jules Durand est de 25.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.06 € à 30.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
