2 Avenue Sainte-Anne, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Sainte-Anne, affiche un prix moyen de 7 375 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.01 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Sainte-Anne, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Magenta I à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 1694 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanzy à 354 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 949 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 581 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Geneviève à 834 mètres
- - Ecole maternelle publique Flachat à 405 mètres
- - Ecole élémentaire publique Flachat à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Sainte-Anne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Sainte-Anne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Sainte-Anne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Sainte-Anne, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Sainte-Anne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Sainte-Anne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Sainte-Anne dans son marché local
Prix du 2 Avenue Sainte-Anne par rapport à la voie
Sur Avenue Sainte-Anne, le prix moyen des appartements s'établit à 7 148 €/m². Avec un prix moyen de 7 375 €/m², le 2 Avenue Sainte-Anne se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Sainte-Anne par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Sainte-Anne se situe 18.28 % au-dessus de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 19.88 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Sainte-Anne à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Sainte-Anne est de 28.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.24 € à 34.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
