74 Boulevard Voltaire, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Boulevard Voltaire, affiche un prix moyen de 6 666 €/m², inférieur de 12.19 % à celui du n°72 et de n°83.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Boulevard Voltaire, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Grésillons I à dominante résidentielle.
6 niveaux - 58 logements - 481 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri - Métro à 165 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 1283 mètres
- - Métro Gabriel Péri - ligne 13 à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 175 mètres
- - Ecole secondaire privée Cours Antoine de Saint-Exupéry à 62 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 1060 mètres
- - Ecole maternelle publique Michel Maurice-Bokanowski à 126 mètres
- - Ecole élémentaire privée du Cours Antoine de St Exupéry à 62 mètres
Ventes au 74 Boulevard Voltaire
Une vente a été recensée au 74 Boulevard Voltaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Boulevard Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Boulevard Voltaire, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Boulevard Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Boulevard Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Boulevard Voltaire dans son marché local
Prix du 74 Boulevard Voltaire par rapport à la voie
Sur Boulevard Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 6 076 €/m². Avec un prix moyen de 6 666 €/m², le 74 Boulevard Voltaire se situe 9.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Boulevard Voltaire par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Boulevard Voltaire se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 8.2 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Boulevard Voltaire à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 74 Boulevard Voltaire est de 27.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.66 € à 33.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.04 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 11.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
