97 Boulevard Voltaire, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Boulevard Voltaire, affiche un prix moyen de 6 603 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°95 et de n°93.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 107 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Boulevard Voltaire, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Alma II à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 107 logements - 3 locaux - 121 parkings - 1253 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri - Métro à 252 mètres
- - Métro Gabriel Péri - ligne 13 à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 142 mètres
- - Ecole secondaire privée Cours Antoine de Saint-Exupéry à 137 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 971 mètres
- - Ecole maternelle publique Michel Maurice-Bokanowski à 51 mètres
- - Ecole élémentaire publique Voltaire à 95 mètres
Ventes au 97 Boulevard Voltaire
Les 5 ventes au 97 Boulevard Voltaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Boulevard Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Boulevard Voltaire, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°97 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Boulevard Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Boulevard Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Boulevard Voltaire dans son marché local
Prix du 97 Boulevard Voltaire par rapport à la voie
Sur Boulevard Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 6 076 €/m². Avec un prix moyen de 6 603 €/m², le 97 Boulevard Voltaire se situe 8.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Boulevard Voltaire par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Boulevard Voltaire se situe 6.04 % au-dessus de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 7.17 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Boulevard Voltaire à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 97 Boulevard Voltaire est de 27.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.18 € à 33.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.75 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 11.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
