2 Cité Barat, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Cité Barat, affiche un prix moyen de 7 228 €/m², supérieur de 10.4 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cité Barat, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Magenta II à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 164 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0152 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gallieni à 190 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 504 mètres
- - Métro Gabriel Péri - ligne 13 à 1035 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 677 mètres
- - Collège François Truffaut à 145 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Geneviève à 271 mètres
- - Ecole maternelle publique Fontaine à 367 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cité Barat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cité Barat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cité Barat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cité Barat, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cité Barat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cité Barat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cité Barat dans son marché local
Prix du 2 Cité Barat par rapport à la voie
Sur Cité Barat, le prix moyen des appartements s'établit à 6 777 €/m². Avec un prix moyen de 7 228 €/m², le 2 Cité Barat se situe 6.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cité Barat par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cité Barat se situe 16.08 % au-dessus de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 17.32 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cité Barat à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Cité Barat est de 28.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.31 € à 34.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 11.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
