2 Passage de la Grande Rue, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage de la Grande Rue, affiche un prix moyen de 8 027 €/m², inférieur de 1.57 % à celui du n°8 mais supérieur de 13.99 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 63 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage de la Grande Rue, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Mairie III à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 63 logements - 3 locaux - 96 parkings - 1675 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Station à 121 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 294 mètres
- - Métro Gabriel Péri - ligne 13 à 1156 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 833 mètres
- - Collège privé Sainte-Geneviève à 144 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Geneviève à 144 mètres
- - Ecole maternelle publique Normandie à 249 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage de la Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage de la Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage de la Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage de la Grande Rue, 158 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage de la Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage de la Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage de la Grande Rue dans son marché local
Prix du 2 Passage de la Grande Rue par rapport à la voie
Sur Passage de la Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 7 591 €/m². Avec un prix moyen de 8 027 €/m², le 2 Passage de la Grande Rue se situe 5.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage de la Grande Rue par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage de la Grande Rue se situe 28.74 % au-dessus de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 30.48 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage de la Grande Rue à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Passage de la Grande Rue est de 28.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.33 € à 34.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
