4 Passage des Capucines, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage des Capucines, affiche un prix moyen de 6 374 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage des Capucines, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Champs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 103 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Champs à 329 mètres
- - Métro Les Agnettes - lignes 13 & 15 à 956 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 907 mètres
- - Collège François Truffaut à 625 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 740 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Michelet à 289 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michelet B à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage des Capucines
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage des Capucines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage des Capucines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage des Capucines, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage des Capucines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage des Capucines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage des Capucines dans son marché local
Prix du 4 Passage des Capucines par rapport à la voie
Sur Passage des Capucines, le prix moyen des appartements s'établit à 6 387 €/m². Avec un prix moyen de 6 374 €/m², le 4 Passage des Capucines se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage des Capucines par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage des Capucines se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 3.46 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage des Capucines à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 4 Passage des Capucines est de 27.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.32 € à 33.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 11.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
