3 Place des Victoires, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place des Victoires, affiche un prix moyen de 6 993 €/m², supérieur de 5.71 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place des Victoires, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Philosophes I à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 18 logements - 3 locaux - 383 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Victoires - Marché à 31 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 846 mètres
- - Métro Gabriel Péri - ligne 13 à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 450 mètres
- - Collège Voltaire à 426 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Geneviève à 671 mètres
- - Ecole maternelle publique Fontaine à 301 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Sainte Agnès à 128 mètres
Ventes au 3 Place des Victoires
Les 5 ventes au 3 Place des Victoires constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place des Victoires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place des Victoires, 176 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place des Victoires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place des Victoires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place des Victoires dans son marché local
Prix du 3 Place des Victoires par rapport à la voie
Sur Place des Victoires, le prix moyen des appartements s'établit à 6 313 €/m². Avec un prix moyen de 6 993 €/m², le 3 Place des Victoires se situe 10.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place des Victoires par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place des Victoires se situe 12.32 % au-dessus de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 13.67 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place des Victoires à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 Place des Victoires est de 28.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.7 € à 33.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.52 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 11.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
