45 Quai du Docteur Dervaux, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Quai du Docteur Dervaux, affiche un prix moyen de 7 533 €/m², supérieur de 16.57 % à celui du n°43 et de n°47.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Quai du Docteur Dervaux, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Mairie II à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 23 logements - 3 locaux - 29 parkings - 313 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Station à 197 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 1018 mètres
- - Collège privé Sainte-Geneviève à 396 mètres
- - Lycée polyvalent de Prony - Lycée des métiers du bois, de l'habitat, de la gestion administrative, du commerce et de l'accueil à 308 mètres
- - Ecole maternelle publique Normandie à 144 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 251 mètres
Ventes au 45 Quai du Docteur Dervaux
Les 15 ventes au 45 Quai du Docteur Dervaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Quai du Docteur Dervaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Quai du Docteur Dervaux, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Quai du Docteur Dervaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Quai du Docteur Dervaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Quai du Docteur Dervaux dans son marché local
Prix du 45 Quai du Docteur Dervaux par rapport à la voie
Sur Quai du Docteur Dervaux, le prix moyen des appartements s'établit à 6 384 €/m². Avec un prix moyen de 7 533 €/m², le 45 Quai du Docteur Dervaux se situe 18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Quai du Docteur Dervaux par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Quai du Docteur Dervaux se situe 20.97 % au-dessus de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 22.27 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Quai du Docteur Dervaux à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 45 Quai du Docteur Dervaux est de 28.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.83 € à 34.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 11.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
