25 bis Rue André Cayron, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue André Cayron, affiche un prix moyen de 6 361 €/m², inférieur de 1.81 % à celui du n°25 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue André Cayron, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Champs à dominante résidentielle.
6 niveaux - 18 logements - 2 parkings - 173 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Champs à 275 mètres
- - Métro Les Agnettes - lignes 13 & 15 à 930 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 853 mètres
- - Collège François Truffaut à 593 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 728 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Michelet à 255 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michelet B à 185 mètres
Ventes au 25 bis Rue André Cayron
Les 3 ventes au 25 bis Rue André Cayron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue André Cayron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue André Cayron, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue André Cayron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue André Cayron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue André Cayron dans son marché local
Prix du 25 bis Rue André Cayron par rapport à la voie
Sur Rue André Cayron, le prix moyen des appartements s'établit à 6 255 €/m². Avec un prix moyen de 6 361 €/m², le 25 bis Rue André Cayron se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue André Cayron par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Rue André Cayron se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 3.25 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue André Cayron à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue André Cayron est de 27.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.98 € à 32.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.76 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 11.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
