20 Rue Armand Numès, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Armand Numès, affiche un prix moyen de 5 961 €/m², supérieur de 1.85 % à celui du n°18 et de n°22.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 226 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Armand Numès, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Grésillons II à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
18 niveaux - 226 logements - 6 locaux - 236 parkings - 2499 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Jardins à 112 mètres
- - Métro Gabriel Péri - ligne 13 à 797 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 188 mètres
- - Ecole secondaire privée Cours Antoine de Saint-Exupéry à 973 mètres
- - Ecole maternelle publique Aulagnier à 112 mètres
- - Ecole élémentaire publique Aulagnier à 121 mètres
Ventes au 20 Rue Armand Numès
Les 5 ventes au 20 Rue Armand Numès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Armand Numès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Armand Numès, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Armand Numès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Armand Numès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Armand Numès dans son marché local
Prix du 20 Rue Armand Numès par rapport à la voie
Sur Rue Armand Numès, le prix moyen des appartements s'établit à 5 815 €/m². Avec un prix moyen de 5 961 €/m², le 20 Rue Armand Numès se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Armand Numès par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Armand Numès se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 3.1 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Armand Numès à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Armand Numès est de 26.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.31 € à 31.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.48 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 11.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
