18 Rue Balzac, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Balzac, affiche un prix moyen de 6 472 €/m², inférieur de 6.23 % à celui du n°16 mais supérieur de 12.19 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Balzac, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Becon III à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 130 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balzac à 123 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 1141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Chambertin à 947 mètres
- - Ecole maternelle publique Flachat à 321 mètres
- - Ecole élémentaire publique Flachat à 347 mètres
Ventes au 18 Rue Balzac
Les 5 ventes au 18 Rue Balzac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Balzac, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Balzac dans son marché local
Prix du 18 Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 6 316 €/m². Avec un prix moyen de 6 472 €/m², le 18 Rue Balzac se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Balzac par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Balzac se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 5.05 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Balzac à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Balzac est de 27.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.07 € à 32.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.59 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 11.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
