28 Rue Balzac, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Balzac, affiche un prix moyen de 5 969 €/m², inférieur de 4.25 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Balzac, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Becon III à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 137 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balzac à 186 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 1179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 977 mètres
- - Ecole maternelle publique Flachat à 357 mètres
- - Ecole élémentaire publique Flachat à 365 mètres
Ventes au 28 Rue Balzac
Une vente a été recensée au 28 Rue Balzac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Balzac, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Balzac dans son marché local
Prix du 28 Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 6 316 €/m². Avec un prix moyen de 5 969 €/m², le 28 Rue Balzac se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Balzac par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Balzac se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 3.12 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Balzac à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Balzac est de 27.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.85 € à 32.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.61 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 11.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
