3 Rue Buffon, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Buffon, affiche un prix moyen de 7 197 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Buffon, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Philosophes III à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 138 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comète à 237 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 854 mètres
- - Métro Gabriel Péri - ligne 13 à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 283 mètres
- - Collège Voltaire à 390 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Geneviève à 621 mètres
- - Ecole maternelle publique Fontaine à 125 mètres
- - Ecole élémentaire application Fontaine à 142 mètres
Ventes au 3 Rue Buffon
Les 2 ventes au 3 Rue Buffon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Buffon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Buffon dans son marché local
Prix du 3 Rue Buffon par rapport à la voie
Sur Rue Buffon, le prix moyen des appartements s'établit à 7 198 €/m². Avec un prix moyen de 7 197 €/m², le 3 Rue Buffon se situe 0.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Buffon par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Buffon se situe 15.58 % au-dessus de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 16.82 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Buffon à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Buffon est de 28.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.75 € à 33.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 11.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
