44 Rue Chanzy, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Chanzy, affiche un prix moyen de 6 361 €/m², inférieur de 3.77 % à celui du n°46 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Chanzy, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Becon I à dominante résidentielle.
7 niveaux - 20 logements - 236 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanzy à 104 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 814 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 630 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Geneviève à 789 mètres
- - Ecole maternelle publique Flachat à 53 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean d'Ormesson à 29 mètres
Ventes au 44 Rue Chanzy
Les 11 ventes au 44 Rue Chanzy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Chanzy, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Chanzy dans son marché local
Prix du 44 Rue Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 6 672 €/m². Avec un prix moyen de 6 361 €/m², le 44 Rue Chanzy se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Chanzy par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Chanzy se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 3.4 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Chanzy à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Chanzy est de 27.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23 € à 33.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.76 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
