25 Rue d’Alsace, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue d’Alsace, affiche un prix moyen de 7 357 €/m², supérieur de 6.19 % à celui du n°23 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue d’Alsace, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Becon III à dominante résidentielle.
6 niveaux - 55 logements - 466 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balzac à 58 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 1020 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Chambertin à 806 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Geneviève à 1041 mètres
- - Ecole maternelle privée 123 mon école Asnières à 199 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean d'Ormesson à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue d’Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue d’Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue d’Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue d’Alsace, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue d’Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue d’Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue d’Alsace dans son marché local
Prix du 25 Rue d’Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d’Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 6 763 €/m². Avec un prix moyen de 7 357 €/m², le 25 Rue d’Alsace se situe 8.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue d’Alsace par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue d’Alsace se situe 18.15 % au-dessus de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 19.41 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue d’Alsace à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 25 Rue d’Alsace est de 28.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.68 € à 34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 11.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
